天工设计

旧厂房的重构与再生

城市更新、建筑改造是城市发展的重要论题，许多城市都在寻求建筑存量向增量的转变。随着产业转型，大量旧厂房被空置、废弃，占用了宝贵的城市用地，风貌也显得不合时宜。本文探讨了旧厂房改造的理念与手法，通过功能重构、风格更新，试图建立使用者与场所的新关系，以再生的姿态为城市街区注入活力。

背景

结合园区现状进行以创新内容为主的产业园规划与建筑设计改造。将老旧产业园改建项目将作为空间载体，以整合动力创新与旧厂房建筑重构再生为双重目标，助力优质技术资源转化为本地成果。

设计目标和原则

以内容创新产业为主体，生活配套等复合功能为动力，融入全时社区理念。通过功能重构与风格更新，建立使用者与场所的新关系，实现旧厂房的转型与再生，为城市街区注入活力。园区统一规划，建筑统一设计，景观统一布局，风格内外统一。将产业需求与工业既有建筑相结合，引导人流互动，形成综合性、特色型、多功能的生态产业社区。按照产业发展时序以及运营的需要，进行分期建设指引。最大限度地利用原厂区总体布局，且不能改变原有厂房结构。即在旧骨架上呈现外观的新面貌，体现使用功能的新形式，设计必须巧妙利用即有建筑的原址特征与建筑特征，通过最小改动达到最佳效果。适度引入生活配套设施，保证园区全时段具备社区活力。

景观与公共空间立体化

绿化立体化将绿化系统由地面延伸至屋面，公共空间立体化将各层空间建立起垂直向联系，社区立体化将公共活动由单一楼栋延展至园区的各建筑单元，立体化设计将固有的点状空间变成脉络空间。注重小场所和微景观的设计，发挥小空间的价值，注意阴角的绿化设计，步行小径要使用便捷，创造具有凝聚性的社交休闲小场所。广场绿化、中心景观绿化、水景、屋顶及微地形等多层次、多方位的绿化，注重景观的针对性和均好性。

旧厂房的重构与再生既有建筑改造是涉及各个层面的复杂项目设计，在旧骨架中既要赋予新形式，又要赋予新功能。到底是“修旧如旧”还是“截然不同”?对旧有建筑的利用达到何种程度才算“合理”?根据项目条件的不同，答案也会有很多种。旧厂房改造存在诸多限制也未必是坏事，在限制中寻求突破有时会带来意想不到的效果，最终实现空间跨度的重构与再生。